Lansner: Less "медленным" является хорошей новостью жилья

Вот немного статистических самородок вы, возможно, пропустили о последних рывок homebuying округа Ориндж: количество резиденций продано в январе составил 20,8 процента ниже, чем в предыдущем месяце. Это падение действительно хорошая новость. Вы видите, homebuying - по крайней мере, официальных закрытий, как отслеживается DataQuick - традиционно скользит после Нового года. Да, нет взрыва до стартового жилья в.

С одной стороны, многие сделки высокооплачиваемых игроков в реальной игре недвижимости хотел, чтобы закрыть сделки до конца календарного года, для удовлетворения различных целей, стимулов и квот. А некоторые продавцы и покупатели не против закрытия до конца года либо причинам налогообложения, или для удовлетворения потребности иметь новый дом, прежде чем годом получает собирается - мол, чтобы получить ребенка в новую школу. Таким образом, на конец года толчок в декабре продажи считается все, но неизбежно. Как только мяч упал, шампанское прекращает течь и Парад роз завершена, реальность Новые хиты года. Для дома продаж, январе обычно немного передышку для сделок завершения. Для сравнения, не в этом году. Orange County покупатели купили 2431 резиденций в прошлом месяце, DataQuick говорит. Это было 30 процентов выше, чем в начале 2102. Это было самым быстро продаваемым января с 2006 года. И Оранжевой 2013 Вступительное месяц County темпы продаж были лишь 4 процента ниже средней рассчитывает продаж за первый месяц года, в последние четверть века. Это улучшение, потому что это было не так давно, что продажи бежали 20 процентов до 30 процентов ниже исторической нормы. Еще один способ взглянуть на скорости начале 2013 года, чтобы обдумать рамки типичного год открытия капли. Да, год начинается с падения продаж - или по крайней мере DataQuick история показывает, что это случилось 25 из 25 раз с 1988 года. Начиная замкнутых в этом году продажи в Orange County были от 20,8 процента от закрытия в декабре. Это примерно одна треть меньше, чем историческое падение, что в среднем составляет около 31 процентов за последние 25 лет. Только три года с 1988 - 2002, 2007 и 1991 - в начале года с меньшим снижением сравнению с декабрем, чем 2013 году. Я обычно не поклонник анализ, основанный на один месяц данных по сравнению с тенденцией предыдущего месяца. Будьте честны: это очень короткий срок - слишком много переменных, серьезные или нет, может проскользнуть в математике. Кроме того, даже в наборах данных, где делаются попытки "сезонной корректировки" номера, традиционные колебания всегда кажется, что ползучести дюйма Чтобы преодолеть склонность человека overanalyze краткосрочных движениях, глубоком точки зрения становится критической. Поэтому, когда размышлял начале года для муниципального жилья - помните, что медленный старт против концу года это норма.